滄州市水調歌頭商務(wù)服務(wù)有限公司
2020年度述職報告
2020年水調歌頭公司根據總公司下達的責任目標，扎扎實(shí)實(shí)開(kāi)展工作，抓好管理，在公司領(lǐng)導的正確指揮下，全體同仁共同努力，完成了總公司制定的工作目標，現將主要工作匯總如下：
一、 經(jīng)濟指標完成情況
預算收入目標為615萬(wàn)元（含稅），截止12月31日，實(shí)際收入為663萬(wàn)元（含稅）(包含根據省政府相關(guān)政策為五家租賃單位減免的租金118萬(wàn)元)，完成全年任務(wù)的108%；主營(yíng)業(yè)務(wù)成本預算為304.8萬(wàn)元，實(shí)際發(fā)生為170.2萬(wàn)元，占全年預算的56%；費用預算支出162.4萬(wàn)元，實(shí)際發(fā)生費用總額117萬(wàn)元，占全年預算目標的72%,利潤總額預算49.6萬(wàn)元，實(shí)現利潤總額160萬(wàn)元，完成全年預算的323%。
二、 主要工作
（一）更換法人、董事長(cháng)、董事
2020年6月15日滄州市水調歌頭商務(wù)服務(wù)有限公司在公司會(huì )議室召開(kāi)了臨時(shí)股東會(huì )會(huì )議，股東河北恒實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和滄州市人民政府國有資產(chǎn)監督管理委員會(huì )各委派代表到會(huì )，經(jīng)全體股東協(xié)商，一致同意陳龍辭去董事職務(wù)，增選張平為公司董事，公司新一屆董事會(huì )由張平、華南、丁連征和經(jīng)職工代表大會(huì )選舉的職工董事孫靜超、王旭組成。經(jīng)全體董事討論，一致同意選舉張平為公司董事長(cháng)，任期三年。根據章程規定董事長(cháng)即為法定代表人。6月29日，在公司登記機關(guān)完成法人、董事長(cháng)、董事變更備案工作。
（二）新冠疫情防控
2020年2月10日，根據集團總公司及滄州市國資委疫
情防控工作部署，水調歌頭公司第一時(shí)間成立疫情防控工作領(lǐng)導小組，并制定《新型冠狀病毒肺炎疫情防控應急預案》、《新冠病毒疫情防控方案》。定期對辦公場(chǎng)所集中消毒、加強員工體溫監測記錄及疫情防控上報工作。
（三）更換冬季取暖熱源
2020年3月7日，滄州市運河區政府聯(lián)合督查組對轄
區內所有地熱井進(jìn)行了關(guān)停。3月31日，水調歌頭公司總辦會(huì )研究決定，啟動(dòng)更換冬季取暖熱源工作。
自啟動(dòng)更換取暖熱源工作以來(lái)，水調歌頭公司先后與滄州華潤熱力、空氣源熱泵品牌廠(chǎng)家（格力、美的、約克、開(kāi)利等）、遼寧思宇新能源應用科技有限公司、北京微燃科技公司等單位接觸溝通，為水調歌頭公司解決冬季取暖問(wèn)題制定各種方案。
結合水調歌頭公司實(shí)際情況，及各種取暖方式的考察結果，7月1日，《更換冬季取暖熱源的工作匯報及建議采用空氣源熱泵的請示》報股東河北恒實(shí)公司審議，7月6日經(jīng)股東研究同意，確定采用空氣源熱泵機組解決水調歌頭公司冬季取暖問(wèn)題，并要求水調歌頭公司做好后續公開(kāi)招投標工作。為確保今冬正常供暖，水調歌頭公司成立專(zhuān)項工作組，并按10月31日前完成三方驗收并正常供暖倒排工期。根據工作安排，分別于7月21日、8月7日、8月10日以公開(kāi)比選方式確定相關(guān)設計單位、造價(jià)單位、招標代理單位。
8月21日—9月10日，空氣源熱泵機組設備采購及安裝工程，經(jīng)過(guò)發(fā)布招標公告、組織報名、現場(chǎng)評標等工作，確定中標人為河北磊剛建設工程集團有限公司（格力品牌），中標價(jià)格為2046300元。9月24日，水調歌頭公司與中標人簽訂《滄州市水調歌頭商務(wù)服務(wù)有限公司超低溫空氣源熱泵機組設備采購及安裝工程》合同，經(jīng)過(guò)緊張施工及設備調試，11月6日，達到試運行條件并試機供暖，11月22日，水調歌頭公司組織施工單位、監理單位完成三方驗收，確保今冬正常供暖。
（四）自來(lái)水管道維修
2020年四月，查抄水電表時(shí)發(fā)現自來(lái)水存在管路泄漏現象，經(jīng)仔細研判為經(jīng)過(guò)超市的地下管路老化破損所致。采用頂管技術(shù)進(jìn)行更換管路（PE管路）120米解決自來(lái)水泄漏問(wèn)題。
（五）減免租金工作
受疫情影響，中小企業(yè)經(jīng)營(yíng)困難，為突顯國有企業(yè)社會(huì )
責任，貫徹落實(shí)省政府辦公廳《關(guān)于打好新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控狙擊戰促進(jìn)經(jīng)濟社會(huì )平穩健康發(fā)展的若干措施》（冀政辦字{2020}14號）通知、河北省商務(wù)廳、河北省人民政府國有資產(chǎn)監督管理委員會(huì )《關(guān)于減免餐飲住宿百貨業(yè)中小企業(yè)房屋租金有關(guān)事項的通知》（冀商服貿函{2020}6號）及滄州市人民政府辦公室印發(fā)《滄州市打贏(yíng)疫情狙擊戰 全力支持民營(yíng)企業(yè)發(fā)展的若干措施》的通知精神，水調歌頭公司于2020年2月13日、3月2日、9月17日將減免房租方案及補充資料上報集團公司及股東河北恒實(shí)公司。10月26日、27日，國富集團黨委會(huì )、河北恒實(shí)公司董事會(huì )分別審議并同意水調歌頭公司減免租金意見(jiàn)，并要求水調歌頭公司做好相關(guān)工作及時(shí)反饋落實(shí)情況。截止11月19日，減免租金工作已全部完成，為五家租賃單位共計減免118.251萬(wàn)元。
（六）安全生產(chǎn)工作
按照相關(guān)制度規定，水調歌頭公司成立安全生產(chǎn)領(lǐng)導小組，并由總經(jīng)理?yè)谓M長(cháng)。消防值班室設立24小時(shí)專(zhuān)人值守，成立消防安全檢查小組及消防安全整改小組。落實(shí)每日安全檢查制度，設立安全檢查臺賬，確保不發(fā)生任何安全生產(chǎn)事故。11月17日，集團安委會(huì )領(lǐng)導楊云樂(lè )同志及河北恒實(shí)公司總工程師馬紹波一行，對水調歌頭公司安全生產(chǎn)工作進(jìn)行專(zhuān)項檢查，充分肯定了水調歌頭公司在安全生產(chǎn)方面所做的工作及成效。
（七）受讓恒實(shí)公司房產(chǎn)
根據國富集團公司文件精神，滄州恒實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司股權轉讓工作正在積極推進(jìn)。為保障公司辦公用房的需要，2020年10月9日，經(jīng)公司股東會(huì )、董事會(huì )審議同意，擬按評估價(jià)格協(xié)議受讓滄州恒實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下房屋，該房屋坐落于我公司配電室樓上二、三層（建筑面積334.152平方米，無(wú)不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)）及院內臨建車(chē)庫2間（建筑面積53.34平方米）。評估總價(jià)款人民幣 428778 元整（大寫(xiě)： 肆拾貳萬(wàn)捌仟柒佰柒拾捌元整 ）（其中，二、三層房屋評估價(jià)款426442元，院內臨建車(chē)庫評估價(jià)款2336元）。目前，受讓房屋工作正在推進(jìn)中。
（八）推進(jìn)歷史遺留問(wèn)題
為解決歷史遺留問(wèn)題，明晰水調歌頭商務(wù)服務(wù)有限公司投資雙方股權比例，按照審計整改的要求及年初集團下達的任務(wù)目標，依據滄州市國資委會(huì )議精神，并報請河北恒實(shí)公司批復同意，2019年11月、2020年03月水調歌頭公司分別聘請滄州天鴻會(huì )計師事務(wù)所、河北銘鑒律師事務(wù)所就確權工作出具審計報告和法律意見(jiàn)。2020年8月，水調歌頭公司財務(wù)部根據審計報告（滄天鴻審字2020第048號）和法律意見(jiàn)（冀銘律意字2020第0414號）及股東雙方批復意見(jiàn)，對股東借款900萬(wàn)元做賬務(wù)處理。截止2019年12月31日，股東雙方實(shí)際出資額共39239737.53元，其中河北恒實(shí)公司實(shí)際出資29451688.73元，占出資比例75.055774%；市國資委實(shí)際出資9788048.80元，占出資比例24.944226%。投資雙方據此作為股權份額并轉為水調歌頭公司注冊資本。
2020年09月03日河北恒實(shí)公司董事會(huì )審議同意，按照滄天鴻審字2020第048號審計報告和冀銘律意字2020第0414號法律意見(jiàn)確定水調歌頭公司股權占比情況；2020年12月14日，滄州市國資委下達《關(guān)于確定滄州市水調歌頭商務(wù)服務(wù)有限公司股本及股權比例有關(guān)問(wèn)題的批復》。截止目前，投資雙方股權比例已經(jīng)股東會(huì )決議確定，正在辦理工商變更手續。
三、企業(yè)當前存在的困難及問(wèn)題：土地證未過(guò)戶(hù)問(wèn)題
土地證過(guò)戶(hù)工作已列為“長(cháng)期推進(jìn)”事項，土地過(guò)戶(hù)困難程度超出水調歌頭公司自身能力及決策范圍，目前尚無(wú)可行性方案。加之受疫情影響，上半年相關(guān)工作進(jìn)展緩慢。我公司在充分評估工作量后，認為解決此問(wèn)題的難度極大，難點(diǎn)主要集中在：1.所需資金數額大，水調歌頭無(wú)力承擔；2.原戲水活動(dòng)中心已經(jīng)注銷(xiāo)，無(wú)法提供過(guò)戶(hù)所需的資料；3.游泳館及辦公樓8.5畝土地無(wú)手續，國土局要求先解決多占土地問(wèn)題，再辦理過(guò)戶(hù)工作。
2015年省委巡視組巡視國富集團時(shí)，對下屬公司水調歌頭土地證未過(guò)戶(hù)問(wèn)題反饋整改意見(jiàn)，要求水調歌頭加快推進(jìn)土地證過(guò)戶(hù)工作。目前，水調歌頭公司投資比例雙方股東已經(jīng)確認，目前正在辦理工商登記變更工作。關(guān)于土地證過(guò)戶(hù)工作繼續尋找減免土增的辦法，力爭在股東雙方的共同支持下，盡快提出可行性解決方案，并取得突破性進(jìn)展，盡快解決這一歷史問(wèn)題。
四、 2021年工作重點(diǎn)：
1、 加強安全生產(chǎn)工作及疫情防控工作?？倓?wù)部值班
人員每周一次對各租賃單位巡視檢查，重點(diǎn)檢查消防設施是否完好，各商戶(hù)用火、用電安全，建筑物整體安全情況，并做好檢查記錄，對檢查中發(fā)現的問(wèn)題及隱患，通知各商戶(hù)及時(shí)整改、維修，堅決防止發(fā)生任何安全生產(chǎn)事故。
加強員工疫情防控意識，嚴格報告日常出行記錄，做到不瞞報、不謊報。工作期間佩戴口罩并做好每日體溫監測記錄，辦公場(chǎng)所嚴格執行來(lái)客登記制度。
2、 督促各租賃單位按時(shí)、足額交納租金、電費。
3、 做好公司各機房設備的安全運行及檢修任務(wù)。
4、 完成上級公司下達的利潤指標。
5、 繼續推進(jìn)土地過(guò)戶(hù)問(wèn)題。土地證過(guò)戶(hù)工作繼續尋
找減免土增的辦法，力爭在股東雙方的共同支持下，盡快提出可行性解決方案，并取得突破性進(jìn)展，盡快解決這一歷史問(wèn)題。
6、 完成超市招租工作。聘請有資質(zhì)的公司對出租標的進(jìn)行
評估，依據評估價(jià)格委托拍賣(mài)公司，對租賃權進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。
